參與單位名稱(chēng)及人員姓名

廣發(fā)基金楊松霖

時(shí)間

2024年12月13日10:00-10:50

地點(diǎn)

電話(huà)會(huì )議

上市公司接待人員姓名

董事長(cháng)朱延東、董事會(huì )秘書(shū)杜璟、證券事務(wù)代表張宏芳、許珂

投資者關(guān)系活動(dòng)主要內容介紹

1、中華全國供銷(xiāo)合作總社成為實(shí)際控制人以來(lái)公司發(fā)展情況及對未來(lái)的展望？

2024年4月2日，供銷(xiāo)大集實(shí)際控制人變更為中華全國供銷(xiāo)合作總社，半年多以來(lái)，我們對上市公司經(jīng)營(yíng)管理團隊進(jìn)行了優(yōu)化調整，進(jìn)一步加強班子建設和團隊專(zhuān)業(yè)化建設；其次，對于上市公司原有的存量業(yè)務(wù)重新做了梳理和定位，對2024年下半年以及未來(lái)一段時(shí)期的重點(diǎn)工作進(jìn)行了規劃和部署，具體來(lái)說(shuō)，就是錨定“123456”工作思路，更加突出“經(jīng)濟效益”這一個(gè)中心；全面強化“實(shí)業(yè)+資本”雙輪驅動(dòng)；全力推進(jìn)“商業(yè)運營(yíng)、商貿物流、商品貿易”三大業(yè)務(wù)方向；聚焦“扭虧增盈、競爭上崗、內部創(chuàng )業(yè)、作風(fēng)整肅”四個(gè)專(zhuān)項行動(dòng)；圍繞“精益、創(chuàng )新、搞活、融合、提質(zhì)”五條工作主線(xiàn)；全力推進(jìn)“戰投落地、減債化債、降本增效、經(jīng)營(yíng)提升、機制搞活、資本運作”六個(gè)方面工作，全力推動(dòng)各項工作落實(shí)開(kāi)展。戰略目標是將上市公司打造成國內領(lǐng)先的城鄉流通基礎設施建設運營(yíng)商。

通過(guò)半年多的努力，供銷(xiāo)大集減債化債工作逐步落地，有效壓降債務(wù)規模及節約了融資性債務(wù)支出；存量資產(chǎn)扭虧增盈也取得了階段性效果，在商業(yè)出租率的提升、業(yè)態(tài)的更新和客流量的增加等方面均有所體現；第三個(gè)方面，我們也推動(dòng)對產(chǎn)業(yè)投資人原有優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)板塊的并購，這也將成為供銷(xiāo)大集下一步業(yè)務(wù)發(fā)展的主力軍和生力軍。

2、產(chǎn)業(yè)投資人收購并控股供銷(xiāo)大集是出于什么樣的考慮？

主要是出于三方面的原因，一是供銷(xiāo)大集原有存量業(yè)務(wù)與產(chǎn)業(yè)投資人匹配度較高，雙方資源整合后，能夠促進(jìn)供銷(xiāo)系統在商貿流通領(lǐng)域的布局和發(fā)展；二是產(chǎn)業(yè)投資人希望借助上市公司平臺將一直以來(lái)運營(yíng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)資源推向資本市場(chǎng)，更好地推動(dòng)相關(guān)業(yè)務(wù)的長(cháng)遠發(fā)展；三是供銷(xiāo)大集作為原海航集團4個(gè)破產(chǎn)重整程序之一，受到社會(huì )各界廣泛關(guān)注，在國家和地方政府的關(guān)心和支持下，順利完成破產(chǎn)重整，公司得以重生，產(chǎn)業(yè)投資人在經(jīng)過(guò)充分地溝通、調研和論證的基礎上，最終完成了對上市公司的收購。

3、供銷(xiāo)大集存量商業(yè)資產(chǎn)轉型和增量商貿物流資產(chǎn)布局進(jìn)展怎么樣了？

產(chǎn)業(yè)投資人控股供銷(xiāo)大集以來(lái)，通過(guò)對原有業(yè)務(wù)的梳理已經(jīng)明確了供銷(xiāo)大集未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展方向，對于商業(yè)運營(yíng)方向的存量商業(yè)資產(chǎn)，如順客隆的連鎖超市業(yè)務(wù)、望海國際商場(chǎng)的百貨業(yè)務(wù)順應行業(yè)發(fā)展趨勢，在經(jīng)營(yíng)結構和商品結構、經(jīng)營(yíng)模式和商業(yè)模式等方面繼續鞏固提升，對于民生百貨、寶雞商場(chǎng)的部分百貨業(yè)態(tài)或超市業(yè)態(tài)向商業(yè)出租運營(yíng)進(jìn)行轉型。對于商貿物流方向，近期收購的新合作商業(yè)發(fā)展公司的核心業(yè)務(wù)之一是集采集配中心，作為中國地下空間開(kāi)發(fā)運營(yíng)龍頭企業(yè)，已投資建設（含在建）8 個(gè)集農產(chǎn)品集采分銷(xiāo)、冷鏈倉儲、加工包裝、展示交易、零擔快運、直播電商、第四方共享物流于一體且具有平急兩用功能的集采集配中心項目，簽約運營(yíng)管理規模近2,000 畝。新合作商業(yè)發(fā)展公司的業(yè)務(wù)與我們存量的湘中國際物流園的業(yè)務(wù)也是匹配的，下一步我會(huì )繼續做大做強商貿物流業(yè)務(wù)板塊，進(jìn)一步暢通“工業(yè)品下鄉、農產(chǎn)品進(jìn)城”雙向流通渠道。第三個(gè)業(yè)務(wù)方向是商品貿易，主要是在原有基礎之上借助海南自貿港的政策，深耕海南，在進(jìn)出口特色農產(chǎn)品以及來(lái)料加工業(yè)務(wù)上進(jìn)行發(fā)力。

4、近年零售行業(yè)整體經(jīng)營(yíng)壓力都比較大，公司后續會(huì )有一些調改的計劃嗎？

超市業(yè)務(wù)我們是以港股上市公司中國順客隆在佛山地區經(jīng)營(yíng)的連鎖超市為主，近年來(lái)因戰略調整、租賃合同到期等原因也有選擇性的關(guān)閉了一些門(mén)店，目前我們也請了專(zhuān)業(yè)的團隊在對中國順客隆一些門(mén)店的商品結構等方面進(jìn)行了大幅調改，并大力發(fā)展社區生鮮超市。中國順客隆通過(guò)供應鏈重構，在2024年已開(kāi)發(fā)10多個(gè)生鮮基地，目前直采的蔬果基地共計20余個(gè)，同時(shí)加大了熟食經(jīng)營(yíng)，且加強了對鮮肉的品質(zhì)監控，這些措施有利于快速提升門(mén)店銷(xiāo)售額和毛利率水平。此外，中國順客隆還涉及政府采購，保供等業(yè)務(wù)，未來(lái)也會(huì )將這塊業(yè)務(wù)的優(yōu)勢逐步擴大，總體而言，公司正全力以赴將超市業(yè)務(wù)鞏固提升，實(shí)現良性發(fā)展。

5、公司的業(yè)務(wù)是否收益于海南封關(guān)后的稅收優(yōu)惠？未來(lái)在海南有哪些業(yè)務(wù)布局？

公司在海南地區主要的業(yè)務(wù)是線(xiàn)下的望海國際廣場(chǎng)以及線(xiàn)上的超集好。超集好國內商城及跨境購商城，分別開(kāi)展國內商品及進(jìn)口商品銷(xiāo)售。海南封關(guān)后，對注冊在海南自由貿易港并實(shí)質(zhì)性運營(yíng)的企業(yè)（負面清單行業(yè)除外）減按15%征收企業(yè)所得稅，具體根據國家相關(guān)實(shí)施細則執行。2024年11月公司在海南合資設立了進(jìn)出口公司，后續也會(huì )根據實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)展需要開(kāi)展經(jīng)營(yíng)合作。

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無(wú)

日期

2024年12月13日